Welkom op Hypotheek online, rubriek hypotheek oversluiten
hypotheek oversluiten nieuws:
Hypotheek
Hypotheek
Rekenmodules
maximale
hyotheek
offertevergelijking
huren
of kopen
kosten
nieuwbouwwoning
oversluiten
(M016)
Onderwerpen
>>
Hypotheek
Hypotheek
Meer
dan de helft van de Nederlanders heeft een eigen woning. Huren is
dus minder populair dan kopen. Op zich logisch, als de voor- en
nadelen van huren en kopen op een rijtje worden gezet. Het belangrijkste
voordeel van een koopwoning is uiteraard de vermogensopbouw: met
de aflossing van de hypotheek bouwt de huiseigenaar vermogen op.
Simpel
gezegd; de woonlasten worden omgezet in vermogensopbouw. Terwijl
de woonlasten van de huurder iedere maand naar de woningbouwvereniging
of huisbaas gaan. Het geld wordt dus alleen betaald voor gebruik
van de woning, de huurder bouwt geen vermogen op.
Toch
heeft huren een aantal voordelen boven kopen, die zeker niet uitgevlakt
moeten worden. Een huurder kan bijvoorbeeld verhuizen wanneer hij
wil, hij hoeft alleen even de huur op te zeggen, en kan gaan en
staan waar hij wel. Verder draait een huurder niet voor de kosten
van groot onderhoud op, deze uitgaven dienen namelijk door de huiseigenaar
te worden voldaan.
Of
huren of kopen verstandig is, ligt dus helemaal aan uw persoonlijke
situatie. Met de module huren
of kopen kunt u op uw gemak bekijken wat in uw geval de verstandigste
optie is.
Door
op een van de onderstaande links te klikken krijgt u informatie over
de volgende onderwerpen:
Inspectiekosten
Lenen via hypotheek
Hypotheekrenteaftrek
Hypotheek:
Introductie
| Kosten van
koper l Haalbaarheid
Voor meer informatie over hypotheek oversluiten adviseren wij u de site:
hypotheek nieuws
overlijden in het buitenland
overlijden in het buitenland
overlijden in het buitenland
Overlijden in het buitenland
Bij
een plotselinge dood in het buitenland moet net als in Nederland een
arts het lichaam onderzoeken en een akte van overlijden opstellen en
moet aangifte gedaan worden bij de gemeente waarin het overlijden heeft
plaatsgevonden. In een aantal landen zijn hierbij gegevens van de
ouders van de overledene nodig, bijvoorbeeld het trouwboekje.
Wanneer je zelf in de buurt van de overledene bent, kun je familie en
vrienden in Nederland vragen alvast een aantal zaken voor de uitvaart
te regelen. Zij kunnen bijvoorbeeld afspraken maken ten aanzien van het
vervoer vanaf de luchthaven. Als er een verzekering is afgesloten, moet
het overlijden ook gemeld worden bij de reisverzekering en/of de
uitvaartverzekeraar.
Afreizen of repatriëren
Als
je zelf in Nederland bent, kun je overwegen zo snel mogelijk naar de
overledene toe te gaan om afscheid te nemen en zaken te regelen. Dat
zal zeker wenselijk zijn wanneer de uitvaart in het buitenland
plaatsvindt.
Wanneer de uitvaart in Nederland zal plaatsvinden is het soms moeilijk
op stel en sprong naar het buitenland te vertrekken en moet je de
organisatie van de terugreis aan de reisorganisatie of alarmcentrale
overlaten.
Als de overledene aan een georganiseerde reis deelnam, hoort de
reisleiding de organisatie van de terugreis op zich te nemen. Werd niet
in een georganiseerd verband gereisd en ben je zelf in de buurt, dan is
het jouw taak een arts te waarschuwen en de plaatselijke autoriteiten
in te lichten.
Reisverzekering
Als
de overledene een reisverzekering had, moet de alarmcentrale van de
verzekeringsmaatschappij worden gebeld. Die schakelt een plaatselijke
uitvaartverzorger in. Deze regelt dat de papieren voor het vervoer naar
Nederland in orde worden gemaakt. Meestal betaalt de
verzekeringsmaatschappij de kosten van de terugreis.
Had de overledene geen verzekering, dan zul je op eigen kosten een
uitvaartverzorger moeten inschakelen, die voor vervoer naar Nederland
kan zorgen.
Indien zich problemen met de betaling voordoen, kun je de Nederlandse
ambassade of het consulaat vragen garant te staan voor de kosten. Ook
anderszins kan men behulpzaam zijn, bijvoorbeeld door voor een tolk te
zorgen.
Begrafenis of crematie in het buitenland
Je
kunt besluiten tot een begrafenis of crematie ter plaatse. Na crematie
is het mogelijk de asbus – zo nodig voorzien van papieren van het land
van overlijden - mee terug te nemen naar Nederland. Crematie is echter
niet overal mogelijk. Aan de invoer van een asbus in Nederland zijn
geen beperkingen of voorschriften verbonden. Een asbus kan per koerier
of per post naar Nederland worden gezonden. Men mag een asbus ook zelf
vervoeren per auto of als handbagage in een vliegtuig meenemen. Al zijn
wettelijk geen invoer-documenten vereist, toch kan het verstandig zijn
om een verklaring van overlijden en een verklaring inzake de crematie
bij de asbus te voegen. Gesloten kokers zoals asbussen roepen
associatie op met bommen en maken veiligheidsbeambten nerveus als
herkomst en doel niet snel verklaard kunnen worden.
Begrafenis of crematie in het buitenland betekent vaak dat er heel
weinig of geen andere nabestaanden bij de uitvaart kunnen zijn, tenzij
iemand die in Nederland woont in zijn geboorteland komt te overlijden.
Wanneer de overledene al langere tijd in het buitenland woonde en daar
graag begraven wilde worden, kun je besluiten de uitvaart daar
daadwerkelijk te laten plaatsvinden. In dat geval zullen nabestaanden
in Nederland die daartoe de mogelijkheid hebben naar je toe te komen,
om de uitvaart bij te wonen.
Als iemand voor zijn werk langere tijd in het buitenland zat, bekostigt
de werkgever na het overlijden in veel gevallen de kosten van het
vervoer naar Nederland.
Kist met zinken binnenkist
Plaats van opbaring, de terugreis
In
verband met het afscheid kun je overwegen de overledene in het
buitenland te laten opbaren, zeker wanneer de overledene in het
buitenland wordt begraven of gecremeerd. Als de uitvaart in Nederland
plaatsvindt is er meestal bij terugkomst nog wel een mogelijkheid voor
opbaring. Dat kunnen familie of vrienden die je hebt ingeschakeld voor
je regelen, eventueel met behulp van een uitvaartverzorger.
Voor vervoer naar Nederland wordt het lichaam van de overledene
gewoonlijk gebalsemd. Het vervoer naar huis gebeurt per auto of
vliegtuig. Als de terugreis per vliegtuig geschiedt, moet het lichaam
eerst in een zinken kist worden gelegd die volledig wordt afgesloten.
Vervolgens wordt het geheel in een houten kist geplaatst. Soms wordt
daar nog een extra verpakking omheen gedaan. Voor de begrafenis of
crematie moet de zinken kist worden verwijderd.
In veel landen is het gebruikelijk dat de kist wordt verzegeld, nadat
hij is gecontroleerd door de Inspectie van Volksgezondheid. Vervolgens
moet de kist worden ingeklaard bij de douane en worden ingeladen in het
vliegtuig. Een uitvaartverzorger kan voor al die zaken worden
ingeschakeld. Je kunt zelf vooruit reizen om in Nederland de uitvaart
voor te bereiden, maar je kunt er ook voor kiezen zoveel mogelijk bij
de overledene te blijven. Vervoer per auto is gebruikelijk als de
afstand minder dan 1500 km bedraagt. Vaak is vervoer per auto namelijk
sneller dan per vliegtuig in verband met aanlevertijden en boekingen
van vliegtuigen. Meestal wordt het lichaam van de overledene in een
plastic hoes vervoerd.
Bron "overlijden in het buitenland": uitvaart.nl
hypotheekrente nieuws:
Lenen via hypotheek (tweede hypotheek)
Lenen via hypotheek (tweede hypotheek)
Lenen via hypotheek (tweede hypotheek)
Bezitters van een eigen huis met overwaarde
kunnen bedragen boven de 2.500 euro het beste lenen met hun huis als onderpand.
De overwaarde van een huis is het verschil tussen de vrije verkoopwaarde en de
hypotheek die erop rust.
Het allergoedkoopste is het wanneer u
voor het verhogen van de hypotheek niet naar de notaris hoeft. In dat geval
kunt u zelfs bedragen onder de 2.500 euro voordeliger via de hypotheek lenen.
Een notaris is niet nodig als u bij het afsluiten van de eerste hypotheek een
hoger bedrag in de notariële akte heeft laten opnemen dan het bedrag dat u
daadwerkelijk heeft geleend. Moet u wel naar de notaris voor een tweede
hypotheek, dan is het pas bij een bedrag boven de 2.500 euro en een looptijd
langer dan drie tot vijf jaar gunstig om een tweede hypotheek te nemen. Alleen
ouderen (ouder dan 55 á 60 jaar) zijn in dat geval met een persoonlijke lening
meestal voordeliger uit. Dit omdat aan het lenen via de hypotheek altijd een
overlijdensrisicoverzekering is gekoppeld.
Een tweede hypotheek als leenvorm is
geschikt voor u wanneer u:
·
Een eigen huis met
overwaarde heeft en niet naar de notaris hoeft voor een hogere hypotheek.
·
Een eigen huis met
overwaarde heeft en meer dan 2.500 euro wilt lenen
·
en/of u een langere
looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt
·
en/of u niet ouder
bent dan 55 jaar en wanneer u een looptijd van meer dan 15 jaar wilt.
Deze leenvorm is minder geschikt als
u geen eigen huis met overwaarde heeft, een laag bedrag wilt lenen, een kortere
looptijd dan 3 tot 5 jaar wilt en wanneer u ouder bent dan 55 jaar.
Kosten
van een tweede hypotheek
Rentekosten
Voor een lening via de hypotheek geldt de huidige hypotheekrente plus een
opslag van maximaal 0,5%.
Dat is algauw 3% goedkoper dan andere soorten leningen.
Notariskosten
Voor een hypotheeklening moet u vaak wel naar de notaris. Dat kost c.a 575 euro
voor een tweede hypotheek van 45.378 euro en c.a 432 euro voor een tweede
hypotheek van 22.689 euro. Een tweede hypotheek is meestal goedkoper dan het
verhogen van de eerste.
Taxatiekosten
Soms moet het huis getaxeerd worden voordat u er een extra hypotheek op kunt
nemen. Taxatie kost c.a 370 euro voor een woning van 200.000 euro. Meestal is
taxatie overigens niet nodig en kunt u de WOZ-beschikking gebruiken.
Afsluitprovisie
De afsluitprovisie is afhankelijk van de kredietverstrekker. Soms geldt een
minimumbedrag van bijvoorbeeld 110 euro.
Lenen
via uw hypotheek en de fiscus
Als u via uw hypotheek leent voor een
consumptief doel (een auto, een vakantie, een boot), dan heet de rente die u
daarvoor betaalt consumptieve rente. Consumptieve rente niet meer aftrekbaar,
of u nu geleend heeft via de hypotheek of via een persoonlijke lening of
doorlopend krediet. (Bron:
Consumentenbond)Wilt u meer informatie over dit
onderwerp? Ga dan naar: interplein.nl
hypotheek oversluiten nieuws: 
Voor meer informatie over hypotheek oversluiten adviseren wij u de site:
